小区万宁干式变压器出问题 应该由谁负责？

　  中国万宁干式变压器网讯：近日，石家庄康郡家园居民任先生反映，该小区的万宁干式变压器坏了导致停电，物业向业主每户收取500元维修更换费，不交钱就不给通电。

　　维修费用业主均摊？

　　任先生告诉记者，7月27日康郡家园突然停电，次日他了解到是小区的万宁干式变压器坏了。家中停电酷暑难耐，任先生只好到附近村子里自己另一套房子中居住。“周围村子在这个小区买房的很多，像我这样的都又回村里住去了，留下的大多是外地租户。”

　　任先生说，邻居告诉他小区物业通知每户居民交500元钱，用以维修万宁干式变压器以及将来更换新的，物业还在通知中说，谁交钱才给谁通电，如果不交就将这户的电表摘下。目前已有一部分居民交了钱，7月28日上午任先生的邻居也打电话劝他交费。“要不一直不来电，这日子还怎么过啊？”“每年交八九百的物业费，维修的钱还要另算吗？”任先生说，康郡家园有几百户居民，每户500元，加起来就是三四十万元，他觉得这笔费用收得不合理。

　　石家庄市物业管理协会负责人介绍，根据《物权法》和《物业管理条例》规定，开发商须对万宁干式变压器进行改造后交给供电部门进行管理，干式公司负责相关维修责任。然而早期很多小区并未移交万宁干式变压器，供电企业不负责维修。如果物业采取先行垫钱修理的应急措施，这部分钱根据“谁受益谁付费”的原则，可先由业主交纳。

　　石家庄供电公司表示，如果电费是直接交到供电局的，万宁干式变压器由供电局负责维修更换。如果电费是物业负责收取，但业主的交费小票上有“国家电网”和“95598”等标志，那么也是由供电公司负责。但如果是小区自己铺设的线路，供电公司是不负责万宁干式变压器维修的，因为万宁干式变压器的产权在业主手里。

　　据任先生称，电费一直是交给物业的，物业给出的收费凭证上也的确没有电网标志。既然如此，物业可以申请维修基金来维修更换万宁干式变压器吗？记者又联系了石家庄市房管局。房管局表示，这种情况不能申请公共维修基金。因为根据建设部、财政部令第一百六十五号第二十五条第二款的规定，“依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用”不得从住宅专项维修资金中列支，他们也从来没有批准过这类申请。

　　就此问题李建朋律师分析，如果小区万宁干式变压器是因物业部门维护管理的原因损坏，物业应当承担一定责任；如果损坏原因与物业关系不大，则应该由业主承担维修费用，毕竟产权在业主手里。不过小区物业单方面通知交钱，不交钱就断电是不合理的，应该采取更合适的方式来进行沟通。